KEY HOLDING & PROPERTY MANAGEMENT

Orihuela Costa & Torrevieja

Proprietatea ta din Costa Blanca, verificată și administrată când tu nu ești aici.

Păstrăm cheile în siguranță, verificăm periodic proprietatea, documentăm starea ei și te informăm atunci când ceva necesită atenție.

Pentru proprietarii care nu locuiesc permanent în Costa Blanca.

DESCOPERĂ CUM ÎȚI PROTEJĂM PROPRIETATEA VEZI SERVICIILE ȘI PREȚURILE

MĂSURĂM · COMPARĂM · DOCUMENTĂM · DETECTĂM · ACȚIONĂM

RAPORT: Digital documentat
PREVENȚIE: Verificări periodice
LOCAL: Coordonare & asistență
ZONĂ: Orihuela Costa & Torrevieja

O proprietate nelocuită se poate schimba fără să observi.

O scurgere minoră, umiditatea persistentă, o problemă la aerul condiționat sau efectele unei furtuni pot rămâne neobservate săptămâni întregi atunci când proprietarul este departe.

UMIDITATE & MUCEGAI

Schimbările pot evolua înainte să devină evidente la prima vedere.

APĂ & SCURGERI

O variație neobișnuită poate fi primul indiciu al unei probleme.

AER CONDIȚIONAT

Verificările funcționale periodice pot evidenția schimbări care necesită atenție.

VREME SEVERĂ

Ploile abundente, vântul și furtunile pot afecta terasele, drenajul sau exteriorul proprietății.

CORESPONDENȚĂ & ADMINISTRAȚIE

Documentele importante nu trebuie să aștepte până la următoarea vizită a proprietarului în Spania.

INTERVENȚII LOCALE

Dacă apare o problemă, este important să existe cineva care cunoaște deja proprietatea.

CUM LUCRĂM

Nu doar vizităm. Monitorizăm și documentăm.

Fiecare proprietate dezvoltă în timp un istoric. Fotografii, observații, valori relevante și verificări periodice ne ajută să identificăm schimbările, nu doar să spunem că „totul pare în regulă”.

Pasul 01

MĂSURĂM

Colectăm datele și parametrii relevanți ai proprietății.

Pasul 02

COMPARĂM

Urmărim evoluția față de vizitele și valorile anterioare.

Pasul 03

DOCUMENTĂM

Înregistrăm fotografii, valori și observații clare.

Pasul 04

DETECTĂM

Identificăm din timp schimbările care necesită atenție.

Pasul 05

ACȚIONĂM

Informăm proprietarul și coordonăm următorii pași.

Rezultatul este un proces măsurabil, documentat și preventiv, construit pentru a urmări proprietatea în timp.

Raportare digitală

Fiecare vizită lasă o urmă digitală.

Nu primești doar o confirmare că totul este în regulă. Primești un raport structurat, cu status pentru zonele verificate, fotografii, valori relevante și recomandări clare.

Verificare punct cu punct: acces, utilități, climat și exterior
Fotografii documentate la fiecare vizită
Valori și observații comparabile în timp
Recomandări clare atunci când ceva necesită atenție

Raport vizită proprietate

Apartament · Orihuela Costa

14 august 2026 · 10:42

1 DE MONITORIZAT

Acces & securitate OK

Apă OK

Electricitate OK

Aer condiționat OK

Climat interior ATENȚIE

Exterior OK

Umiditate relativă

63%

înainte

↓ 8%

55%

după ventilație

Contor apă Fără variații neobișnuite

Fotografii atașate

8 fotografii

Recomandare: monitorizare la următoarea vizită.

Stay in Costa Blanca raport digital

SUSTENABILITATE

Administrare responsabilă, nu doar monitorizare

Folosim principiile dezvoltării durabile pentru a urmări consumul de resurse, a preveni risipa și a contribui la menținerea proprietății într-o stare bună pe termen lung.

APĂ

Monitorizarea consumului și identificarea variațiilor neobișnuite pot ajuta la detectarea timpurie a situațiilor care necesită atenție.

ENERGIE

Urmărirea consumului și verificările funcționale ne ajută să observăm evoluția utilizării energiei în proprietate.

ODD 12 — Consum și producție responsabile

PROPRIETATE & REZILIENȚĂ

Prevenția, întreținerea responsabilă și verificările după vreme severă contribuie la protejarea proprietății și a resurselor sale.

ODD 9 — Industrie, inovație și infrastructură

DIMENSIUNE TRANSVERSALĂ

Digitalizare

Documentăm vizitele, datele și observațiile pentru a crea un istoric digital comparabil al proprietății.

DIMENSIUNE TRANSVERSALĂ

Parteneriate

Colaborarea cu proprietari, tehnicieni, furnizori și alți actori locali transformă monitorizarea într-o acțiune coordonată.

Obiectivele de Dezvoltare Durabilă indică domeniile în care activitatea noastră poate contribui la o administrare mai responsabilă a proprietății.

Vrei să afli cum pot contribui aceste principii la administrarea proprietății tale?

DESCOPERĂ ABORDAREA NOASTRĂ

Alege nivelul de protecție potrivit proprietății tale

De la monitorizare esențială până la administrare locală extinsă.

ECO-BASIC

WATCH

Supravegherea esențială a proprietății

Pentru proprietarii care doresc o verificare regulată și documentată a locuinței atunci când sunt plecați.

✓ 12 vizite documentate / an
✓ Păstrarea securizată a cheilor
✓ Verificarea accesului și instalațiilor esențiale
✓ Verificare funcțională de bază a aerului condiționat
✓ Verificare vizuală pentru umezeală și infiltrații
✓ Înregistrarea contoarelor și verificarea corespondenței
✓ Raport digital cu fotografii după fiecare vizită
✓ 1 verificare după vreme severă / an

649 € / an

TVA inclus · Plată anuală

SOLICITĂ EVALUAREA PROPRIETĂȚII VEZI TOT CE INCLUDE ECO-BASIC →

RECOMANDAT PENTRU PROPRIETARII DIN STRĂINĂTATE

ECO-SMART

PREVENT

Prevenție activă, nu doar verificare

Pentru proprietarii care vor să monitorizeze evoluția proprietății și să identifice din timp schimbările care necesită atenție.

✓ 24 de vizite / an (12 preventive + 12 ventilație)
✓ Monitorizarea temperaturii și umidității
✓ Ventilație activă asistată
✓ Monitorizare preventivă a aerului condiționat
✓ Analiza consumului de apă și energie
✓ Verificări administrative periodice
✓ Raport digital după fiecare vizită

125 € / lună

TVA inclus · Contract servicii 12 luni

1.425 € / an · economisești 5%

SOLICITĂ EVALUAREA PROPRIETĂȚII VEZI TOT CE INCLUDE ECO-SMART →

ECO-PREMIUM

MANAGE

Proprietatea ta administrată local

Pentru proprietarii care vor mai mult decât monitorizare și doresc să reducă administrarea proprietății de la distanță.

✓ Tot ce include ECO-SMART
✓ 4 evaluări extinse ale proprietății / an
✓ Monitorizare administrativă lunară
✓ Analiză lunară a consumului de apă și energie
✓ 4 verificări după vreme severă / an
✓ 2 accesuri și coordonări cu tehnicieni / an
✓ 2 pregătiri ale proprietății înainte de sosire / an
✓ Coordonare prioritară a incidentelor
✓ Informe anual sobre el estado de la propiedad

185 € / lună

TVA inclus · Contract servicii 12 luni

2.099 € / an · economisești peste 5%

SOLICITĂ EVALUAREA PROPRIETĂȚII VEZI TOT CE INCLUDE ECO-PREMIUM →

Nu ești sigur ce plan ți se potrivește?

Compară toate serviciile, frecvențele și beneficiile incluse în fiecare plan.

COMPARĂ PACHETELE ȘI SERVICIILE →

Servicii suplimentare disponibile la cerere.

OFERTĂ DE LANSARE

Începem prin a cunoaște proprietatea ta.

Fiecare colaborare începe cu un Property Onboarding & Baseline Assessment . Documentăm accesul, elementele tehnice esențiale și starea inițială a proprietății, astfel încât monitorizarea ulterioară să pornească de la o bază clară și documentată.

Evaluarea inițială include:

✓ Înregistrarea proprietății și a accesului

✓ Fotografii inițiale de referință

✓ Citiri inițiale ale contoarelor

✓ Identificarea punctelor tehnice esențiale

✓ Access Route Mapping

✓ Configurarea informațiilor de urgență

✓ Temperatură și umiditate inițială

✓ Registrul securizat al cheilor și accesului

SOLICITĂ EVALUAREA PROPRIETĂȚII

PROPERTY ONBOARDING

& Baseline Assessment

Valoare standard

99 €

TVA inclus

INCLUS

fără cost suplimentar

Pentru contractele încheiate până la

31 octombrie 2026

După această dată se aplică tariful standard de 99 € TVA inclus.

Stelian Matei

Director General & Specialist în Administrarea Proprietăților

STAY IN COSTA BLANCA

Administrare Științifică & Sustenabilă a Proprietăților

PARTENERUL TĂU LOCAL

Prezență locală. Proces documentat. Responsabilitate reală.

Când ne încredințezi accesul la proprietatea ta, ne încredințezi mai mult decât o cheie.

Stay in Costa Blanca combină prezența locală cu o abordare preventivă și documentată. Verificăm proprietatea, urmărim schimbările în timp și te informăm atunci când ceva necesită atenție.

Prezență locală

Orihuela Costa & Torrevieja

Proces documentat

Fotografii, observații și istoric digital al proprietății

Abordare preventivă

Identificăm schimbările înainte să devină probleme mai mari

AFLĂ MAI MULTE DESPRE NOI

CE MONITORIZĂM ÎN PRACTICĂ

Detaliile mici pot semnala probleme înainte ca acestea să devină costisitoare.

În timpul vizitelor verificăm și documentăm punctele care pot trece ușor neobservate atunci când proprietatea rămâne nelocuită.

Ușă de acces cu deteriorare în zona încuietorii, exemplu de verificare a securității proprietății

Acces & securitate

Inspectăm ușile, încuietorile și punctele de acces pentru modificări, deteriorări sau semne care necesită atenție.

Robinet care picură într-o baie, exemplu de verificare pentru pierderi de apă

Apă & scurgeri

Observăm robinetele, obiectele sanitare și semnele vizibile care pot indica pierderi de apă sau infiltrații.

Aer condiționat

Verificăm funcționarea de bază și observăm starea vizibilă a filtrelor și a unității interioare.

Spațiu sub chiuvetă cu instalații vizibile și urme de apă

Instalații & zone ascunse

Inspectăm zonele de sub chiuvete și conexiunile vizibile pentru urme de umezeală, scurgeri sau alte modificări.

Terasă cu apă acumulată și drenaj parțial blocat de frunze

Exterior & terasă

Verificăm drenajul, acumulările de apă și efectele ploii sau vântului asupra zonelor exterioare.

Colț interior cu urme vizibile de umezeală și mucegai

Umiditate & climat interior

Urmărim semnele vizibile de umezeală, condens sau mucegai și le comparăm cu observațiile anterioare.

Fiecare observație este documentată.

Fotografiile, valorile relevante și recomandările din fiecare vizită contribuie la istoricul digital al proprietății.

Nu căutăm doar probleme evidente.

Scopul este să observăm schimbările suficient de devreme pentru ca proprietarul să poată decide ce trebuie făcut.

ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Lucrurile pe care ai vrea să le știi înainte să ne încredințezi proprietatea.

Am răspuns simplu la cele mai importante întrebări despre key holding, vizite, rapoarte și administrarea proprietății.

Ce înseamnă serviciul de Key Holding?

Păstrăm în siguranță cheile proprietății și le folosim exclusiv pentru serviciile convenite cu tine: vizite programate, verificări, acces autorizat sau alte intervenții solicitate. Cheile sunt gestionate printr-un sistem de identificare care evită asocierea evidentă dintre cheie și adresa proprietății.

Ce verificați în timpul unei vizite?

În funcție de pachet, verificăm accesul și securitatea, apa și instalațiile sanitare, tabloul electric, funcționarea de bază a aerului condiționat, semnele vizibile de umezeală sau infiltrații, contoarele, interiorul și zonele exterioare. Vizita este documentată, astfel încât starea proprietății să poată fi urmărită în timp.

Primesc un raport după fiecare vizită?

Da. Vizitele sunt documentate digital, cu fotografii și observații relevante. Scopul nu este doar să confirmăm că „totul este în regulă”, ci să construim un istoric al proprietății și să putem identifica schimbările care necesită atenție.

Ce se întâmplă dacă descoperiți o problemă?

Documentăm situația și te informăm. Dacă este necesară o intervenție, stabilim împreună următorii pași. Nu comandăm lucrări sau reparații în numele tău fără acord, exceptând situațiile și limitele convenite în prealabil.

Reparațiile și materialele sunt incluse în pachet?

Nu. Pachetele acoperă serviciile de monitorizare, verificare, documentare și coordonare prevăzute pentru nivelul ales. Materialele, piesele, manopera tehnicienilor și reparațiile efective se facturează separat. Unele pachete includ un număr limitat de servicii de acces și coordonare pentru tehnicieni.

Ce înseamnă verificarea după vreme severă?

După un eveniment meteo local relevant, putem efectua o verificare suplimentară a proprietății pentru a observa eventuale probleme de acces, infiltrații, deteriorări exterioare sau alte schimbări vizibile. Numărul de verificări incluse anual depinde de pachetul contractat.

Pot începe colaborarea chiar dacă nu sunt în Spania?

Da, fără probleme. Prima evaluare a proprietății (acces, chei, stare inițială, fotografii) se poate face fără prezența ta — cheile pot ajunge prin curier, printr-o persoană de încredere sau direct în cutia de acces cu cod. Stabilim împreună ce variantă ți se potrivește.

Serviciile sunt potrivite pentru apartamente, bungalow-uri și vile?

Da. Pachetele sunt concepute pentru diferite tipuri de proprietăți. Prețurile publicate se aplică proprietăților cu o configurație standard; proprietățile foarte mari, cu multe zone exterioare sau cu o complexitate tehnică ridicată pot necesita o evaluare și o ofertă personalizată.

Curățenia și pregătirea casei înainte de sosire sunt incluse?

Curățenia, spălătoria, cumpărăturile și consumabilele nu sunt incluse automat în pachetele standard. ECO-PREMIUM include un număr limitat de servicii de pregătire a proprietății înainte de sosire, iar alte servicii pot fi solicitate separat.

În ce zone oferiți serviciile?

Activitatea noastră este concentrată în Orihuela Costa și Torrevieja, astfel încât să putem păstra caracterul local al serviciului și să gestionăm eficient vizitele și coordonarea intervențiilor.

Ai o întrebare care nu apare aici?

DISCUTĂ CU NOI

URMĂTORUL PAS

Ai o proprietate în Orihuela Costa sau Torrevieja?

Spune-ne ce tip de proprietate ai și cât timp rămâne nelocuită. Îți recomandăm nivelul de protecție potrivit, în funcție de nevoile reale ale proprietății.

SOLICITĂ EVALUAREA PROPRIETĂȚII VEZI SERVICIILE ȘI PREȚURILE

Discuție inițială fără obligații

Recomandare adaptată proprietății

Orihuela Costa & Torrevieja